Развитие районов: Лонг-Айленд-Сити уже 30 лет находится на пороге

  • 29-12-2020
  • комментариев

Лонг-Айленд-Сити переживает кризис идентичности. (Аманда Ли Перес, обозреватель из Нью-Йорка.)

Все районы в какой-то мере находятся в плену у Манхэттена, но Лонг-Айленд-Сити преследует его. Днем здесь шумно из-за визга и грохота надземных поездов, грохота развозных грузовиков на мосту 59-й улицы и гула метро под тротуарами - какофония людей и принадлежностей, курсирующих через Ист-Ривер. Вечером район освещен бледным светом небоскребов Мидтауна, а улицы становятся желтыми от прилива возвращающихся такси.

Этот Лонг-Айленд-Сити должен стать следующим перспективным районом. очевидно на протяжении десятилетий; В 1980 году журнал New York назвал его следующим горячим кварталом, что не давало Уильямсбургу одобрения еще 12 лет. «Очевидно, что-то происходит в Лонг-Айленд-Сити», - написал журнал, и, очевидно, что-то было. Кондоминиумы и шикарные рестораны были в разработке, головокружительные девелоперы подбрасывали фразы вроде «Сохо-плюс» и «нефтяное месторождение», а Роберт Редфорд и Дастин Хоффман бросались играть в дневные игры в Tennisport. Его обширные участки малонаселенной земли были настолько очевидно созрели для перестройки, что его восхождение казалось почти неизбежным - свершившийся факт, который по причинам, которые, кажется, никто не в состоянии объяснить, всегда не достигал совершенства.

В последующие десятилетия его называли следующим Вильямсбургом, следующим Дамбо, следующим Бушвиком, Astoria-lite и, что самое неэлегантное, «Форт Грин 10 лет назад» - его появление столь же неизбежно и столь же неуловимо, как и раньше. всегда было, то, что должно быть, и все же нет.

Прогуляться по широким тротуарам Лонг-Айленд-Сити - значит найти доказательства того, что этот район, наконец, прибыл. Здесь есть высококлассные поставщики комфортной еды и классические коктейли, охлажденные вручную нарезанным льдом, тренажерный зал для скалолазания и блошиный рынок по выходным, кафе, продуктовые магазины для гурманов, винные бары, пивоварни, художественные галереи, парки на набережной и постоянно увеличивающееся количество предметов роскоши. башни. У Мураками там студия; то же самое делает Дэвид Бирн. M. Wells, авантюрный квебекский стейк-хаус, недавно открывшийся в старом гараже на Корт-сквер. Есть даже ферма на крыше и всплывающий рамэн-бар. В субботу днем ​​этой осенью из поезда G вышли толпы людей двадцати с небольшим лет в парусиновых мешках, которые отправились либо на P.S. 1 или 5 баллов.

И все же, хотя было бы легко превратить так много деталей в аргумент в пользу жизнеспособности места, правда в том, что они не связаны. Пространства между винными барами и художественными галереями - пустынные, затемненные пространства низко расположенных складов, припаркованных нефтесборщиков, стоянок такси и авторемонтных мастерских.

Это район, который расходится с самим собой, место, которое не может поколебать ни его потенциальный манхэттен, ни его вездесущую инаковость, смутное одиночество, которое приходит с пребыванием на краю большого мегаполиса, за пределами толпы, шумного веселья и ночных кафе. В нем есть какая-то неуравновешенность, которая заставляет некоторых людей немного беспокоиться, как, например, пара пожилых людей, которую я встретил на улице однажды ночью не так давно. Они стояли и смотрели, как молодой человек возится с замком входной двери забитого жилого дома на Джексон-авеню. У пары было выражение страха, как у родителей, видящих мрачную нью-йоркскую квартиру, которую их взрослый ребенок теперь называет своим домом. Почувствовав их дискомфорт, мужчина повернулся и подбородком указал на Манхэттен. «Смотри», - сказал он. «Вы можете увидеть Эмпайр-стейт-билдинг».

***

Жилые башни TF Cornerstone возвышаются за вывеской Pepsi-Cola. (Аманда Ли Перез, обозреватель из Нью-Йорка.)

Когда людей просят описать характер Лонг-Айленд-Сити, люди, которые там живут, говорят о том, насколько он дружелюбен, как быстро они могут быть на Манхэттене или как каждый когда они мельком видят горизонт Манхэттена, у них кружится голова. Другие говорят о том, как приятно жить в Нью-Йорке с полуторачасовым бранчем, тесными квартирами-студиями и взглядами типа «убирайся с дороги, тупой племенной ублюдок», которые они привыкли получать, толкая коляску. через продуктовый магазин.

«Идеально для людей с 1,5 детьми. Последняя остановка перед пригородом », - сказала Рикки Френкель тоном, который дал понять, что она не считает это очарованием района. Архитектор, переехавший в этот район несколько лет назад из Гринпойнт, г-жа Френкель объяснила, что друг заманил ее таким предложением, от которого не может устоять ни один житель Нью-Йорка: недавно отремонтированная квартира по хорошей цене, удобно расположенная, со стиральной машиной и сушилкой. .

«Район оставляет желать лучшего; нет нетместа, где можно скопировать ключи или починить обувь. За короткое время он превратился из супериндустриального в сверхдорогой жилой комплекс », - подумала г-жа Френкель. «Все клейма - это для яппи, людей с детьми - они в основном правдивы. Если бы у меня был выбор прямо сейчас, я бы, наверное, предпочел оказаться где-нибудь в другом месте - в Сохо или Вест-Виллидж ».

Мисс. Опыт Френкеля не является нетипичным: люди, переезжающие в Лонг-Айленд-Сити, оказываются там скорее случайно, чем намеренно. Дело в том, что в Лонг-Айленд-Сити на самом деле нет особой атмосферы - ему не хватает буколического шарма коричневого Бруклина или песчаного очарования, которое когда-то характеризовало Сохо и район Митпэкинг. Он даже не может остановиться на своем названии. В прошлом году Queens Local Development Corp. даже подтолкнула официально изменить название района на LIC, чтобы люди не думали, что это унылый пригород на Лонг-Айленде. «Из-за этого мы оказываемся на Лонг-Айленде, а это неточно - мы городские и модные», - сказал Роб Маккей, глава Queens Local Development Corp., газете New York Post.

Джефф Блат, владелец Alobar, ресторана, который по описанию может показаться настоящим хипстером: сезонные продукты местного производства, домашние колбасы и соленые огурцы, крафтовое пиво и виски, подаваемые среди переработанной древесины из старого фермерского дома, - не думает, что Лонг Айленд-Сити является или когда-либо будет следующим Вильямсбургом. «Речь идет больше о молодых специалистах и ​​семьях», - сказал он. (Который, кстати, Уильямсбург, несмотря на все его татуировки, также стал намного более популярным за последние пять лет.) Более того, Лонг-Айленд-Сити сравнивают с пригородом с регулярностью, вызывающей беспокойство для любого района, который пытается выглядеть крутым. < / p>

В то время как многофункциональный жилой, офисный и промышленный характер района достаточен, чтобы заставить любого градостроителя упасть в обморок - в нем может быть и суперфонд, и клуб каякинга, музеи мирового уровня и склады металлолома. - кажется, что он никогда полностью не воплощает ни одну из своих многочисленных идентичностей. И тем не менее, это то, что многие люди находят наиболее привлекательным.

«Лонг-Айленд-Сити - это плюралистическое сообщество, а не единичное сообщество L-линии», - сказал Гэри Кеснер, исполнительный вице-президент Silvercup. Studios сказала, когда я недавно разговаривал с ним и генеральным директором Аланом Суной по телефону. Silvercup, который находится по соседству с 1983 года, не только руководил меняющимся ландшафтом; он разработал несколько собственных жилых проектов.

«Мы не пытаемся быть следующим Вильямсбургом; мы стараемся быть более интересным и разнообразным местом », - сказал г-н Суна. «Два из множества высших учебных заведений, которые я посещал, один был Гарвардским, другой - Массачусетским технологическим институтом. Гарвардские люди всегда ходили под впечатлением от того, что они учились в Гарварде. Сотрудников Массачусетского технологического института не волновало, насколько они умны; они просто сделали свое дело. Лонг-Айленд-Сити просто делает свое дело ».

Что не отличается от самого Квинса. В отличие от Бруклина, который стал культовым центром культового статуса, Квинс, кажется, не беспокоит его внешняя окраина, слишком обширная и разнообразная, чтобы беспокоиться о попытках превратить ее многочисленные этнические группы, классы, возрастные группы, родство и использование в какой-то сплоченный бренд. Ему может не хватать атмосферы, но когда вы думаете об этом, она часто просто способ сказать, что в районе доминирует одна конкретная группа, образ жизни или цель, так или иначе предопределенная, что может показаться исключительным для некоторые так же соблазняют других. Как и в Лонг-Айленд-Сити, это не одно, а множество, и разве это не то, чем является Нью-Йорк в лучшем виде?

***

Квартиры LIC когда-то очень продаваемые, теперь быстро раскупаются. (Аманда Ли Перез, New York Observer).

Несмотря на то, что он был заселен с конца 17 века, этот район мало что предлагает образец жилого дома, переданный в промышленное использование на большую часть 20-го века. До недавнего времени было очень мало людей и очень мало жилья.

Существующий жилой фонд района настолько скуден, что многие витрины на бульваре Вернон, самой причудливой торговой улице района, были заложены кирпичом. в прошлые годы для размещения арендаторов. Есть несколько старых многоквартирных домов и несколько обветшалых рядных домов, а также несколько кварталов живописных домов из коричневого камня, но их так мало, что покупка одного заставит даже самую пылкую войну заявок на Парк Слоуп казаться скучной. Один мужчина описал, как холодно обзвонил 45 домовладельцев, прежде чем давний житель связал его с владельцем, готовым продать, хотя и не в течение полутора лет после того, как она вышла на пенсию. Даже художники, которые на протяжении многих лет стекались в его студию, в основном поселились в других местах.

Изменение зонирования 2001 года - в первую очередь, стремление удержать компании от чужих интересов.снижение более низкой арендной платы через Гудзон до Нью-Джерси - стремилось сохранить промышленный характер района, в то же время позволяя построить многоэтажную коммерческую и жилую застройку в 37 центральных кварталах.

Последовавший за этим жилищный бум был неожиданным . «Количество построенного жилья стало большим сюрпризом; у нас было построено около 8000 квартир и далеко не такое количество офисных площадей, - сказала Пенни Ли, планировщик Правления 2 Квинса. «Мы не ожидали, что это произойдет. Тем не менее, эти новые жители создают основу для круглосуточного проживания в районе и уже начинают привлекать новые предприятия ». По данным Long Island City Partnership, в ближайшие несколько лет ожидается строительство еще 8000 единиц жилья.

В отличие от других районов, которые в целом были реконструированы в некую версию их прежнего состояния, Лонг Новые жилые комплексы Айленд-Сити не столько добавили к существующему ландшафту, сколько создали его целиком. Бывшие в этом районе фабрики и склады с низкой посадкой, перемежающиеся с приземистыми ремонтными мастерскими, складскими сараями, автостоянками и стоянками такси, не предлагают реального контекста для работы, и поэтому новое строительство должно создавать свой собственный контекст, но новые башни кажутся в то же время странно - неловко и отвлеченно от ландшафта, жутко в том смысле, что все запланированные сообщества жутковаты, смутно эрзац.

«Вы ставите стеклянное здание на набережной, и люди говорят: «О, Майами», потому что здесь люди привыкли видеть новые здания на набережной, - сказал Джон Макмиллан, директор по планированию TF Cornerstone. Г-н Макмиллан руководил строительством семи башен на площадке Pepsi-Cola в Хантерс-Пойнт, в авангарде первой волны нового жилого строительства в Лонг-Айленд-Сити. (В конце 1980-х он также работал директором по планированию в Бэттери-Парк-Сити.) «Трудно понять, как делать это в стиле Нью-Йорка. Когда разработка является новой, люди считают ее бездушной, что является просто другим способом сказать «новое». Новое - это не то, что автоматически привлекает жителей Нью-Йорка; вещи должны состариться и покрыться патиной ».

Компания TF Cornerstone постаралась сделать этот район более популярным, выбрав местные независимые рестораны для основания своих башен. Скотт Уолш, руководящий исследованиями рынка и продажами TF Cornerstone, не безразличный к предписаниям Джейн Джейкобс, сказал мне, что они добавили больше розничной торговли, чем предписано государством, и избегали банков, потому что не хотели, чтобы этот район был мертв. ночью.

В определенной степени эти усилия оказались удачными. Недавно в субботу вечером центральный бульвар, главная улица, проходящая через башни, была усеяна собачниками, бегунами в спандексе и парами, возвращавшимися с ужина, но они двигались и разговаривали тихо, тихо.

комментариев

Добавить комментарий