Горячая новость: Выбор торшера для комнаты

Продажа квартир в Москве

  • 25-01-2021
  • комментариев

Покупка квартиры на вторичном рынке - распространенная ситуация. Сделки с недвижимостью, проходят ежедневно и часто удачно для обеих сторон. Однако в такой покупке, есть небольшой "подвох", который идеальную сделку может превратить в кошмар. Если на получение собственности, необходим документ на права наследования, то необходимо уточнить "историю" наследования. Закон об имуществе определяет широкий круг претендентов на получение наследства. На сайте https://etagimsk.ru/realty/ вы можете купить или продать квартиру в Москве по выгодной цене. Это очень просто, и для этого даже не нужно регистрироваться

Наследники так называемой первой очереди, являются идеальными продавцами жилья. Они полноценные собственники и самостоятельно повелевают, как поступить с полученным "богатством". Право бесспорно и обсуждению не подлежит. Но есть некоторое юридические "закорючки", которые могут помешать вашей сделке. Это несовершеннолетние дети не в писанные в список наследников и нетрудоспособные иждивенцы. Нужно, убедится и проверить имеет ли наследник первой очереди их в наличии или нет и вписаны ли они в договор купли-продажи. Если вы не проработаете данный вопрос, подпишите договор, отдадите деньги, то может, случится самое худшее.

"Дети" и "нетрудоспособные иждивенцы" не вписанные в наследство подадут на вас в суд и отыграют сделку. Вы можете потерять и деньги, и "купленную" квартиру. Для того, чтобы вернуть, хотя бы свои "кровные", в договоре купли- продажи заполняется пункт, где указывается полная стоимость квартиры.

Иногда во время сделки между продавцом и покупателем сумма денег за квартиру оговаривается устно. В договор же вписывается другая сумма - значительно заниженная по стоимости квартиры. Это делается для того чтобы уменьшить затраты на оплату налога, который взимается налоговой службой при покупке квартиры. Если вы хотите получить свои деньги назад, лучше не прибегать к подобным операциям. , так как покупатель в случае расторжения сделки, через суд получает только ту сумму денег, которая оговорена в договоре купли-продажи.

Вероятным может быть и второй вариант

Это когда в свои права НЕ вступили первоочередные наследники. По закону - право наследования получают собственники следующих очередей. Это создает дополнительные трудности в покупке квартиры. Нужно четко отслеживать очередность наследования и претендентов на имущество. Все ли наследники вписаны в документ о наследии. Иначе может выпрыгнуть "чертик" из табакерки и предъявить свои права на квартиру. На подобные сделки лучше приглашать профессиональных юристов или сотрудников агентств недвижимости. Они быстрее разберутся в тонкостях и проблемах вашего предприятия.

комментариев

Добавить комментарий