Горячая новость: Покупка квартиры в Панаме

LCOR 545 Мэдисон наполовину заполнен с 30 000 футов по последним сделкам

  • 22-01-2021
  • комментариев

Были худшие времена, чем сентябрь 2008 года, когда на рынок выставлялось 140 000 квадратных футов площадей, обслуживающих финансовые компании. Но не так много.

Еще в 2006 году хедж-фонды устанавливали рекордные ставки арендной платы в районе Плаза, объяснил The Commercial Observer Дэвид Сигман из арендодателя LCOR. Никто не сомневался в целесообразности ремонта 50-летней башни и превращения ее в блестящую стеклянную башню с модной сертификацией LEED.

Это было тогда. Теперь, по прошествии двух лет, здание наконец наполовину заполнено: четыре фирмы, оказывающие финансовые услуги, завершили сделки на 30 000 квадратных футов, подписанные в прошлом месяце. В рамках новой сделки BHR Capital подписал договор аренды на 8 800 квадратных футов всего 10 этажа сроком на пять лет.

Более того, через пару лет подписал ряд арендаторов, включая Home Shopping Channel. , здание снова привлекает финансовые фирмы. Если раньше арендная плата составляла около 60 долларов, то сейчас она составляет от среднего до 70 долларов.

В начале 2010 года здание сдавалось только на 15 процентов, но господин Сигман ожидает, что он будет заполнен к концу 2011 года. «По мере того, как рынок набирает обороты, - сказал он, - мы наблюдаем гораздо большую скорость привлечения арендаторов через брокеров».

как рынок офисной недвижимости, так и рынок офисной недвижимости по-прежнему являются неспокойными, потребности арендаторов практически не изменились. «Мы нашли брошюру 1955 года, в которой говорилось о местоположении и о том, насколько хорош был кондиционер», - сказал г-н Сигман. «С тех пор ничего не изменилось».

В сделке с BHR Capital CB Richard Ellis, Sloane Rhulen, Грегг Роткин, Роберт Флиппин, Пол Милунек и Керри Пауэрс представляли арендодателя LCOR. Арендатора представляли Синтия Вассербергер и Рэнди Абенд из Jones Lang LaSalle.

lkusisto@observer.com

комментариев

Добавить комментарий