Китай: неудовлетворенность падением цен на недвижимость

  • 28-01-2019
  • 0 комментариев

В Китае все больше и больше несчастных людей из-за падения цен на жилье, и в последние недели арендодатели несколько раз демонстрировали и атаковали девелоперские офисы, сообщает в четверг газета «Южно-Китайская утренняя почта» в Гонконге.

Одна из таких атак состоялась в прошлый четверг в городе Шанграо, провинция Цзянси, где группа клиентов разбила окна в офисе одного из крупнейших китайских разработчиков - Country Garden Holdings. Причиной их негодования была 30% скидка, предлагаемая новым покупателям квартир, за которые они сами выплатили полную сумму.

Протест также недавно произошел в пригороде Шанхая, где тот же девелопер по случаю последних национальных праздников объявил об уменьшении цены квартир в одном из проектов на четверть. По словам представителя компании, скидки распространяются только на покупателей более чем одной квартиры в этих зданиях и являются обычной практикой в ​​отрасли.

На недвижимость приходится около 70 процентов. активы китайских городских семей. Главная - это свойство и статус. Люди не хотят, чтобы цены росли слишком быстро, но они также не хотят, чтобы они падали слишком быстро, - объяснил экономист из компании Oriental Securities Шао Ю.

Люди настолько привыкли к росту цен, что им никогда не приходило в голову, что они также могут упасть », - сказал Шао.

Китайское правительство пытается ослабить рост цен на недвижимость в течение многих лет. В 2010 году одна из правительственных директив определила рынок недвижимости как «важный вопрос», который «влияет на социальную стабильность». В июле Центральный Комитет правящей Коммунистической партии Китая (КПК) признал контроль роста цен на жилье одним из приоритетов властей на вторую половину года.

Праздничный период на рубеже сентября и октября, называемый золотой неделей, обычно приводит к увеличению продаж квартир. В этом году, однако, они были самыми низкими с 2014 года, причем замедление стало самым заметным в небольших городах - по данным China Securities Co., цитируется агентством Bloomberg.

Согласно Bloomberg, социальные беспорядки - еще один признак замедления на рынке недвижимости, а скидки и другие акции свидетельствуют о том, что китайские разработчики с задолженностью пытаются во что бы то ни стало увеличить доходы.

Аналитик агентства недвижимости Centraline Property Чжан Давэй предупредил, что потенциальным источником насильственных протестов является не только снижение продаж, но и плохое качество зданий. Не покупайте квартиры, построенные в 2018 году, потому что, когда у разработчиков нет денег, у них также нет подрядчиков, - сказал он, предсказывая усиление протестов против жилищных проблем в ближайшие месяцы.

По данным «SCMP», такие протесты вспыхнули в Китае, когда цены на недвижимость упали - среди прочих в 2011 году, когда покупатели квартиры атаковали офис Huaye в Пекине, который объявил о 10-процентной скидке.

Директор юридической фирмы в Пекине Ван Кайлян сказал, что, хотя такие протесты в Китае незаконны, власти терпят их, потому что они несут ответственность за быстрый рост цен. Именно власти подняли цены, заработав за последние два десятилетия продажу земли разработчикам (...). Теперь социальный гнев по отношению к ценам на жилье стал серьезной социальной проблемой, - сказал он.

0 комментариев

Добавить комментарий