Более дешевые кредиты с собственным вкладом 20%

  • 03-07-2019
  • 0 комментариев

Средняя кредитная маржа с «стандартным» 20% собственным вкладом упала ниже порога 1,86 п.п. Однако заемщики с меньшими сбережениями должны столкнуться с ухудшением условий финансирования, чем в начале года. С начала 2018 года мы следим за тем, как рыночное предложение ипотечных кредитов в 15 банках меняется для одного неизмененного профиля клиента. Хотя жилищные кредиты не являются областью такой сильной конкурентной борьбы, как наличные кредиты или депозиты, это не означает, что банки не меняют свои прайс-листы и тесты кредитоспособности. HipoTracker Bankier.pl показывает тенденции, сложившиеся на недавно отапливаемом рынке ипотечных кредитов.

Мы предположили, что объем ипотеки, заимствованный профилированными заемщиками, будет близок к средней стоимости нового займа в России. Для нужд HipoTracker Bankier.pl мы предположили, что для финансирования:

Клиенты готовы использовать дополнительные банковские продукты для снижения своего ссудного спреда. Однако они не хотят приобретать инвестиционные продукты и страхование со средствами капитала. Обязательство принимается в течение 30 лет и выплачивается равными долями. В заявлении, подготовленном после трех кварталов 2018 года, мы внесли некоторые незначительные коррективы. Мы исключены из списка кредитных банков Deutsche Bank, который будет передан Santander Bank Polska, а с августа его место в группе опроса было принято Pekao Bank Hipoteczny.

Первый сценарий, для которого мы рассчитали средние значения из банковских предложений, - это кредит в размере 303 750 рублей с собственным вкладом в размере 10% (33 750 рублей). Некоторые учреждения не предлагают ипотечные кредиты с собственным вкладом на уровне 10%. Поэтому в этом сценарии мы проанализировали меньшее количество банков - всего 11 учреждений. Кредитная маржа является одним из наиболее важных детерминант общей цены, которую заемщик будет платить за заемные деньги. На его основе, после добавления WIBOR 3M или 6M, рассчитывается процентная ставка по обязательству.

В сентябре 2018 года средняя кредитная маржа по кредитам с собственным вкладом в размере 10% была самой высокой с начала года. Этот показатель достиг 2,11175 п.п. - более 0,02 пл. выше, чем в апреле. Средняя средняя кредитоспособность незначительно снизилась в анализируемом нами периоде. В январе профильные клиенты могли заимствовать в среднем 606 тысяч. рублей. В сентябре средняя оценка банков составила 533,3 тыс. Злотых. руб, так что он был ниже на 13 тысяч. руб - эквивалент примерно 2 кв. М плоский профиль. Средний размер кредита в размере 10% собственного взноса после периода страхования мостового страхования и регистрации ипотеки для банка в земельном и ипотечном реестре составил 1 744 рублей в январе и 1 333 рублей в сентябре 2018 года.

Средняя общая стоимость кредита, включая проценты, комиссию, обязательное страхование и все другие элементы, за исключением страхования имущества, оставалась стабильной. В январе 2018 года он был близок к 221,2 тыс. Человек. руб, а в сентябре - 222,3 тысячи. рублей. Напомним, что общая стоимость кредита, предоставляемая банками, рассчитывается исходя из того, что отношение WIBOR будет оставаться на протяжении периода погашения (30 лет) на уровне, зарегистрированном на момент создания имитации. В рассматриваемые месяцы он претерпел минимальные изменения.

Во втором сценарии мы предполагаем, что заемщики вносят свой взнос в размере 67,5 тыс. Злотых. рублей. Сумма кредита составляет 270 000 рублей. Средняя кредитная маржа, рассчитанная на основе предложений 15 банков в январе, составила 1,9033 п.п. В сентябре 2018 года этот показатель был намного ниже - 1,8594 стр. Средняя максимальная кредитоспособность также снизилась за девять месяцев 2018 года. В январе профиль заемщика мог рассчитывать в среднем на 631,2 тысячи. сумма кредита. В сентябре этот показатель составил 624,7 тыс. Зл. рублей.

0 комментариев

Добавить комментарий