Джаз в Линкольн-центре переезжает

  • 10-01-2021
  • комментариев

Джаз в Линкольн-центре переносит свои офисы на 3 Columbus Circle, где только что подписал договор на 30 653 квадратных футов, как стало известно The Commercial Observer.

3 Columbus Circle

Центр арендует большую часть 12-го этажа здания площадью 750 000 квадратных футов на 15 лет. Запросы арендной платы в собственности начинаются с 70 долларов за квадратный фут, но те, кто знаком с заключением сделок в здании, говорят, что арендная плата составляет 60 долларов, все еще впечатляющая ставка для здания, которое год назад боролось с пустотой. >

Пространство, удобное для работы Джаз в Линкольн-центре. Главный центр исполнительских искусств группы, Фредерик П. Роуз Холл, находится через дорогу от 3 Columbus Circle в Time Warner Center.

Брайан Уотерман, торговец в Newmark Knight Frank, который является частью Команда NKF по аренде, которая занимается агентской работой в 3 Columbus, заявила, что оставшаяся часть 12-го этажа, примерно 4000 квадратных футов площади, будет превращена в заранее построенный офисный блок для меньшего арендатора.

< p> «Мы не просто ищем одного пользователя для оставшихся блоков в собственности», - сказал г-н Уотерман. «Как показывает эта сделка, для правильных арендаторов мы готовы разделить пространство».

Иногда арендодатели не решаются заключать сделки с арендаторами, которые берут только часть офисного помещения, но оставляют ненужные клочки За этим труднее заполнить.

Поскольку крупный коммерческий офис REIT SL Green рекапитализировал здание, став партнером Джо Мойяна, предыдущего владельца, начали подписываться договоры аренды на некогда сильно пустовавшую собственность. Самый большой поворот произошел в прошлом году, когда рекламная фирма Young & Rubicam купила 214 000 квадратных футов у основания здания и арендовала еще 125 000 квадратных футов для своей штаб-квартиры в Нью-Йорке.

Mr. Уотерман сказал, что в работе находятся другие сделки. Он сказал, что арендатор рассматривает возможность аренды почти 70 000 квадратных футов на 15 и 16 этажах, хотя он отказался указать, кто был потенциальным покупателем и в какой отрасли он работает. 17-й этаж также доступен, как и более мелкие, башенные этажи. 21–23.

«Есть возможность собрать около 80 000 квадратных футов на верхних этажах», - сказал г-н Уотерман.

Помимо г-на Уотермана, руководители NKF Скотт Клау, Эрик Харрис и Джимми Кун работают над недвижимостью в качестве агентов по аренде SL Green. Руководители SL Green во главе с директором по лизингу компании Стивом Дурелсом также наблюдают за арендой.

Dgeiger@observer.com

комментариев

Добавить комментарий